第2种观点： 房产证自商品房交付使用之日起90日内不办算逾期。购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。办理房产证需要以下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；身份证复印件；5、户口簿或户籍证明复印件；6、已婚的需要婚姻证明复印件。办理房产证需要确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取房屋所有权登记申请表；拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；填写表格、盖章、领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证；提交申请材料；按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利、提示的事项；（四）其他相关事项。
第3种观点： 法律分析：一、原告xxx，男女，x族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx。二、被告XX有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号XX商铺，法定代表人；XXX，电话：XXXX。三、诉讼请1、判令被告立即为原告办理XX市XX区XX路XX号XX商铺的房地产权证；2、判令被告按照原告已付购房款总额开具；3、判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金xxxx元（按已付房价款的1.0%计算）；4、本案的全部诉讼费由被告承担。四、事实与理由1、xxxx年xx月xx日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同编号：湛房商 NO.xxxxxx，双方约定，被告将XX市XX区XX路XX号XX商铺房售予原告，该房建筑面积xxx平方米，成交总价xxxxxx元。合同签订后，原告已于xxxx年xx月xx日向被告交付了首期房款xxxx元，于xxxx年xx月xx日办理了银行按揭，支付了余款xxxx元，但被告未开具相应的。2、被告在xxxx年xx月xx日向原告交付了上述房屋，合同约定被告在房屋交付使用后365日内，为原告办理房地产权证，现距交付房屋日起已超过365日，但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证，所以，原告诉请判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证，并按照合同第十五条约定，逾期办理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金，原告已付房款为xxxxxx元，则违约金为xxxx元。鉴于上述理由，原告为维护其合法权益，现特依据中华人民共和国民事诉讼法第10之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。此致XX区人民法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条 人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条 人民裁定先予执行的，应当符合下列条件：(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。
第1种观点： 法律分析：开发商不给办房产证诉讼时效为三年，为民事纠纷。我国法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
第2种观点： 一、逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年1、逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。二、迟迟拿不到房产证的原因有哪些迟迟拿不到房产证的原因具体如下：1、出卖人没有缴清土地出让金等有关费用；2、出卖人在约定期限内递交了资料而登记机关造成逾期等；3、买受人经过催促也不同意或拖延移交，需要当事人提供的资料等。
第3种观点： 法律分析：一、原告xxx，男女，x族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx。二、被告XX有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号XX商铺，法定代表人；XXX，电话：XXXX。三、诉讼请1、判令被告立即为原告办理XX市XX区XX路XX号XX商铺的房地产权证；2、判令被告按照原告已付购房款总额开具；3、判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金xxxx元（按已付房价款的1.0%计算）；4、本案的全部诉讼费由被告承担。四、事实与理由1、xxxx年xx月xx日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同编号：湛房商 NO.xxxxxx，双方约定，被告将XX市XX区XX路XX号XX商铺房售予原告，该房建筑面积xxx平方米，成交总价xxxxxx元。合同签订后，原告已于xxxx年xx月xx日向被告交付了首期房款xxxx元，于xxxx年xx月xx日办理了银行按揭，支付了余款xxxx元，但被告未开具相应的。2、被告在xxxx年xx月xx日向原告交付了上述房屋，合同约定被告在房屋交付使用后365日内，为原告办理房地产权证，现距交付房屋日起已超过365日，但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证，所以，原告诉请判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证，并按照合同第十五条约定，逾期办理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金，原告已付房款为xxxxxx元，则违约金为xxxx元。鉴于上述理由，原告为维护其合法权益，现特依据中华人民共和国民事诉讼法第10之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。此致XX区人民法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条 人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条 人民裁定先予执行的，应当符合下列条件：(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。
第1种观点： 法律分析：开发商不给办房产证诉讼时效为三年，为民事纠纷。我国法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
第2种观点： 一、逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年1、逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。二、迟迟拿不到房产证的原因有哪些迟迟拿不到房产证的原因具体如下：1、出卖人没有缴清土地出让金等有关费用；2、出卖人在约定期限内递交了资料而登记机关造成逾期等；3、买受人经过催促也不同意或拖延移交，需要当事人提供的资料等。
第3种观点： 法律分析：一、原告xxx，男女，x族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx。二、被告XX有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号XX商铺，法定代表人；XXX，电话：XXXX。三、诉讼请1、判令被告立即为原告办理XX市XX区XX路XX号XX商铺的房地产权证；2、判令被告按照原告已付购房款总额开具；3、判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金xxxx元（按已付房价款的1.0%计算）；4、本案的全部诉讼费由被告承担。四、事实与理由1、xxxx年xx月xx日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同编号：湛房商 NO.xxxxxx，双方约定，被告将XX市XX区XX路XX号XX商铺房售予原告，该房建筑面积xxx平方米，成交总价xxxxxx元。合同签订后，原告已于xxxx年xx月xx日向被告交付了首期房款xxxx元，于xxxx年xx月xx日办理了银行按揭，支付了余款xxxx元，但被告未开具相应的。2、被告在xxxx年xx月xx日向原告交付了上述房屋，合同约定被告在房屋交付使用后365日内，为原告办理房地产权证，现距交付房屋日起已超过365日，但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证，所以，原告诉请判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证，并按照合同第十五条约定，逾期办理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金，原告已付房款为xxxxxx元，则违约金为xxxx元。鉴于上述理由，原告为维护其合法权益，现特依据中华人民共和国民事诉讼法第10之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。此致XX区人民法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条 人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条 人民裁定先予执行的，应当符合下列条件：(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。
第1种观点： 法律分析：开发商不给办房产证诉讼时效为三年，为民事纠纷。我国法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
第2种观点： 一、逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年1、逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。二、迟迟拿不到房产证的原因有哪些迟迟拿不到房产证的原因具体如下：1、出卖人没有缴清土地出让金等有关费用；2、出卖人在约定期限内递交了资料而登记机关造成逾期等；3、买受人经过催促也不同意或拖延移交，需要当事人提供的资料等。
第3种观点： 法律分析：一、原告xxx，男女，x族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx。二、被告XX有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号XX商铺，法定代表人；XXX，电话：XXXX。三、诉讼请1、判令被告立即为原告办理XX市XX区XX路XX号XX商铺的房地产权证；2、判令被告按照原告已付购房款总额开具；3、判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金xxxx元（按已付房价款的1.0%计算）；4、本案的全部诉讼费由被告承担。四、事实与理由1、xxxx年xx月xx日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同编号：湛房商 NO.xxxxxx，双方约定，被告将XX市XX区XX路XX号XX商铺房售予原告，该房建筑面积xxx平方米，成交总价xxxxxx元。合同签订后，原告已于xxxx年xx月xx日向被告交付了首期房款xxxx元，于xxxx年xx月xx日办理了银行按揭，支付了余款xxxx元，但被告未开具相应的。2、被告在xxxx年xx月xx日向原告交付了上述房屋，合同约定被告在房屋交付使用后365日内，为原告办理房地产权证，现距交付房屋日起已超过365日，但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证，所以，原告诉请判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证，并按照合同第十五条约定，逾期办理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金，原告已付房款为xxxxxx元，则违约金为xxxx元。鉴于上述理由，原告为维护其合法权益，现特依据中华人民共和国民事诉讼法第10之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。此致XX区人民法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条 人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条 人民裁定先予执行的，应当符合下列条件：(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。
第1种观点： 法律分析：开发商不给办房产证诉讼时效为三年，为民事纠纷。我国法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
第2种观点： 房产证自商品房交付使用之日起90日内不办算逾期。购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。办理房产证需要以下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；身份证复印件；5、户口簿或户籍证明复印件；6、已婚的需要婚姻证明复印件。办理房产证需要确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取房屋所有权登记申请表；拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；填写表格、盖章、领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证；提交申请材料；按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利、提示的事项；（四）其他相关事项。
第3种观点： 法律分析：一、原告xxx，男女，x族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx。二、被告XX有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号XX商铺，法定代表人；XXX，电话：XXXX。三、诉讼请1、判令被告立即为原告办理XX市XX区XX路XX号XX商铺的房地产权证；2、判令被告按照原告已付购房款总额开具；3、判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金xxxx元（按已付房价款的1.0%计算）；4、本案的全部诉讼费由被告承担。四、事实与理由1、xxxx年xx月xx日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同编号：湛房商 NO.xxxxxx，双方约定，被告将XX市XX区XX路XX号XX商铺房售予原告，该房建筑面积xxx平方米，成交总价xxxxxx元。合同签订后，原告已于xxxx年xx月xx日向被告交付了首期房款xxxx元，于xxxx年xx月xx日办理了银行按揭，支付了余款xxxx元，但被告未开具相应的。2、被告在xxxx年xx月xx日向原告交付了上述房屋，合同约定被告在房屋交付使用后365日内，为原告办理房地产权证，现距交付房屋日起已超过365日，但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证，所以，原告诉请判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证，并按照合同第十五条约定，逾期办理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金，原告已付房款为xxxxxx元，则违约金为xxxx元。鉴于上述理由，原告为维护其合法权益，现特依据中华人民共和国民事诉讼法第10之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。此致XX区人民法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条 人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条 人民裁定先予执行的，应当符合下列条件：(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。